Classe energetica: G - L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Ibla, centro storico di Ragusa, zona ad alta vocazione turistica, a due passi dal cuore pulsante di tutta l'area barocca , area di grande attrazione turistica , al centro di diverse manifestazioni turistico/culturali.
L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione.
Si sviluppa su più piani, per un totale di 179 metri quadrati, di cui 177 calpestabili.
Gli spazi sono generosi e ben distribuiti, con un totale di 11 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
che possono essere perfettamente indipendenti in quanto sono presenti due porte di ingresso; questa caratteristica permette all'immobile di avere un valore aggiunto.
Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e materiali di buona fattura.
L'appartamento viene venduto arredato, in stile sobrio ma elegante e moderno.

Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente il balcone, che permette di godere delle ore di tranquillità lontani dal trambusto cittadino
L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un piano terra e un primo piano , garantendo una maggiore privacy e tranquillità, qualora fosse utilizzato da famiglie diverse.
Inoltre, la posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi e le attrazioni della zona.
Ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, immerso nella storia e nel fascino della città di Ibla, da non sottovalutare una eventuale messa a reddito, essendo nell'area presenti diverse facoltà universitarie.
Ciò significa che possono essere interessati ad un eventuale affitto sia studenti che impiegati.
Da non escludere la possibilità di creare unità abitative da adibire ad attività ricettive quali B&B o casa vacanze.
Sono in arrivo nuove facoltà e questo potrà essere un valore aggiunto per tutta l'area, un'opportunità da non sottovalutare!